Marbella ir viens no retajiem Eiropas tirgiem, kur pieprasījums pēc kvalitatīva mājokļa stabili pārsniedz piedāvājumu. Šī strukturālā nelīdzsvarotība rada reālu iespēju disciplinētiem attīstītājiem — un investoriem, kas viņus atbalsta.
One Development piedāvā investoriem tiešu dalību atsevišķos projektos: ar skaidru struktūru, aktīva nodrošinājumu un iepriekš definētu atdevi.
Starptautiskie pircēji Marbellu izvēlas to pašu iemeslu dēļ, ko vienmēr: klimats, infrastruktūra, dzīves kvalitāte un pierādīta spēja saglabāt kapitālu. Atšķirība ir tā, ka piedāvājums vairs nespēj sekot pieprasījumam.
Tādas vietas kā Las Brisas, La Alqueria un Benahavís nodrošina būtisku uzcenojumu par labi projektētu, modernu produktu — un šī starpība turpina augt. Renovācijas un jaunbūves šajās apkaimēs stabili apsteidz tirgu kopumā.
Attīstītājam ar dizaina reputāciju un izpildes disciplīnu Marbella ir viens no pievilcīgākajiem Dienvideiropas tirgiem.
Bankas vai institucionālā aizdevēja kredīta atmaksa.
Pilna subordinētā aizdevuma atmaksa.
Fiksēta atdeve no ieguldītā kapitāla (parasti 10–12% gadā).
Investori saņem savu daļu no atlikušās peļņas.
Bankas vai institucionālie aizdevēji finansē 70% no projekta; atlikumu nodrošina privāts investoru loks.
Subordinēts aizdevums ar skaidri definētu atdeves struktūru un tiesībām uz peļņas daļu.
Aptuveni 10–12% gadā plus daļa no tīrās peļņas projekta noslēgumā.
Investora kapitālu nodrošina pats īpašums — zeme un ēkas, ne papīri.
Katra villa atrodas atsevišķā uzņēmumā ar atsevišķiem kontiem, kas investoriem pieejami jebkurā brīdī.
Viens cikls katram projektam: iegādāties, uzbūvēt, pārdot — bez beztermiņa horizontiem.
Savu daļu mēs saņemam tikai pēc tam, kad investori pilnībā saņēmuši kapitālu un procentus.
Mūsu komanda ik dienu uzrauga projektu, budžetu un būvlaukumu.
Pierādīta pieredze dizainā, attīstībā un realizācijā 8 ekskluzīvos projektos.
Tiešas attiecības ar Eiropas premium ražotājiem dod mums rūpnīcas līmeņa nosacījumus mēbelēm, apgaismojumam un apdarei.
Viena komanda starp Rīgu un Marbellu ved projektu no pirmās skices līdz atslēgu nodošanai.
Butika formāts nozīmē, ka katrs projekts saņem visu komandas uzmanību.